Renovarea unei locuinte

Renovarea casei tale poate fi un angajament personal şi financiar plin de satisfacţii, cu toate acestea este adesea un proces frustrant şi plin de stres. În funcţie de timp, de calificare, înclinaţia şi bugetul dvs. ati putea opta să faceti cat mai multe lucruri singuri. Cele mai multe renovari pe cont propriu sunt facute de persoane care au indemanare si o anumita experienta generala si pot administra lucrarea, pot face demolarile necesare, pot selecta schema de culori, inlocuiesc instalatiile sanitare/ electrice si accesoriile simple . Cu toate acestea, cu excepţia cazului în care sunteti calificat veti avea nevoie sa angajati pe baza de contract meseriasi de specialitate - zidărie, dulgherie, electrice, instalaţii sanitare şi de placare.
Următoarele sunt câteva sfaturi generale care pot ajuta pentru a face procesul un pic mai uşor.

1. Pregatirea
Inainte sa va apucati de treaba ar trebui sa luati in vedere mizeria, praful , zgomotul si prezenta a mai multor muncitori in casa dvs. Daca proiectul este unul mai amplu este bine sa va mutati pentru o perioada afara din casa. Anuntati vecinii din timp de planurile dvs. pentru a nu avea probleme cu ei din cauza zgomotului si altor mici probleme ce pot aparea pe parcurs.

2. Informati-va
Cautati pe internet cat mai multe articole despre constructii, materiale, preturi. Inainte de a angaja muncitori informati-va in privinta costurilor pentru manopera in zona dvs. Vorbiti cu prieteni , familie si vecini daca va pot ajuta cu referinte despre constructorii pe care ii alegeti.

3. Décor si Stil
Luaţi în considerare integritatea arhitecturală a clădirii. Dacă renovati doar partial, pastrati stilul similar cu restul casei. Nu fiti excesiv de trendy.
- Capriciile si "ce e la moda" in prezent trec repede, dar un stil simplu elegant, în culori neutre (şi modele subtile) este atemporal.Nu fiti prea ambitios in design decat daca aveti un buget foarte mare.
Utilizaţi culorile cu grijă şi numai dupa ce aveti in vedere si mobilierul casei.
- Incercati sa folositi monstre de culori pentru a va hotarii asupra combinatiilor. Utilizaţi numai trei culori într-o cameră, două în cazul în care camera este mica.
- Culorile deschise si neutre nu se vor demoda la fel de repede ca şi culorile puternice. Dacă doriţi să utilizaţi o culoare puternică, o puteti face în zone mai mici, ca punct de focus, aşa că, dacă este necesar, poate fi uşor schimbata.
Gândiţi-vă cum puteţi maximiza spatiul sau senzaţia de spaţiu.
Nu contează cât de mult spaţiu aveţi, sansele sunt ca veti dori mai mult. Prioritizati cerinţele dumneavoastră de spaţiu pentru fiecare cameră.
- Colţurile, liniile si suprafetele care se intersectează mai puţine, ofera un mai mare fluxul vizual şi mai plăcut şi va fi mai puţin costisitor de realizat.
Încercaţi să păstrati cât mai mult din podea vizibila prin ridicarea de dulapuri de pe ea.
Acordati o mare consideratie la fatada casei- prima impresie este cea mai importanta.
Cheltuiti banii cu cap.
Nu are nici un rost sa cheltuiti o sumă uriaşă, dacă aveţi de gând să vindeti casa în termen de doi ani.
- Setaţi un buget accesibil. În cazul în care aveti un buget restrictiv, acordati un un procent mai mare bucatariei si bailor, apoi sufrageria si dormitorul matrimonial .Se lasă 10% pentru situaţii neprevăzute. O casa cu o arhitectura mai simpla este mai puţin costisitoare.
- Fiecare colt in pereti si acoperis costa mai mulţi bani, de asemenea fiecare uşă şi fereastră adaugata .
- Materiale facute la comanda sau cele importate vor costa mult mai mult decât cele facute local.
Pentru casele vechi este foarte greu sa determini costul unei renovari dinainte. Cel mai sigur este sa obtineti un pret fix de la un constructor si sa il puneti pe hartie.
Luaţi în considerare valoarea de revânzare a proprietăţii după renovare.
Nu cheltuiti mai mulţi bani decat veti primi înapoi la vanzare. Asiguraţi-vă că valoarea totală a casei tale, plus noua renovare nu este mai mare decât valoarea la cea mai frumoasa casă pe strada dvs.
Renovati numai dacă structura de bază/fundatia este in conditie excelenta.
Dacă trebuie să reparaţi structura de bază este probabil ca proiectul dvs. va fi prea scump şi veţi risca sa pierdeti investitia. Fie reduceti planurile dumneavoastră în mod semnificativ sau vindeti şi construiti o casa mai mare în altă parte.
Luaţi în considerare ventilaţia şi fluxul de aer.
Spatiile deschise de locuit sunt mai reci si mult mai aerisite decât camerele mici. Dacă este posibil, încercaţi şi proiectati un plan de etaj astfel încât să puteţi vedea prin casa, de la un capăt la altul.
Plafonul mai ridicat arata mai bine.
Plafoanele mai ridicate vor costa un pic mai mult dar vor adauga valoare la revânzare. Vopsiti-le in culorile cele mai deschise, astfel încât acestea vor arata chiar mai inalte.


Încercaţi să pastrati planul initial.
Orice modificări pe care le veti face în timpul procesului de construcţie va costa mai mulţi bani.Pastrati cât mai mult din configuraţia iniţială a casei , deoarece schimbarile înseamnă, de obicei, mutarea sau adaugarea de instalatii sanitare si electrice noi şi, eventual, modificari la construcţia de pereti, ferestre si usi.
Luaţi în considerare un arhitect.

- Dacă renovarea dvs. este majora, folosiţi un arhitect, şi unul care este experimentat cu stilul şi nivelul de renovare care le doriti.Vizitati daca este posibil alte lucrari pe care ei le-au efectuat . Discutaţi cu clienţii lor anteriori. Selectarea unui constructor.
Acest lucru poate fi o sarcină dificilă, deoarece in cele mai multe cazuri meseriasii, probabil pentru că abilităţile lor sunt în cerere mare, nu văd necesitatea de a acţiona profesional (de exemplu: prin a va anunta atunci când sunt in intarziere). Ei lucreaza adesea dupa programul stabilit de ei şi mulţi nu au absolut nici o constientizare asupra deranjului pentru dvs.,vecinii dvs.şi a mediului (şi vor lăsa de multe ori mizeria lor pentru altcineva sa o curate). Unii se vor supara daca le este criticata munca , mai degrabă decât să încerce să corecteze greşeala lor sau să explice de ce au făcut un anumit lucru. Dar nu va speriati... aveti în vedere că există si meseriasi cu etica profesionala, şi că aveţi de unde alege:
- Verificaţi referinţele. Dacă un contractor nu vrea să vă dea o referinţă, nu il angajati. Fie nu sunt buni sau sunt mult prea scumpi. Atunci când mergeti sa vedeti lucrarile pe care le-au facut, intrebati clienti anteriori - Daca: » ei au fost multumiti de serviciul prestat?
» a fost lucrarea terminata la timp şi în buget?
» Muncitorii au pastrat zona de lucru curata?
» Contractorul a acceptat sugestii sau critici?
- Nu angajati neapărat firma care va da cea mai mica oferta. Dacă un pret este cu mult sub alţii aceasta ar putea însemna ca munca prestata nu este de calitate.
- Întotdeauna pastrati numerele de telefon si numele la o a doua companie de constructii . Asiguraţi-vă în cazul în care nu sunteti multumiti cu prima alegere facuta .
- Stabiliti niste reguli de bază dacă este necesar la: fumat, muzică şi gunoi (de exemplu, cine curăţă şi în cazul în care gunoiul va fi contra cost).
- Dacă meseriasul dvs. este platit cu ziua întrebaţi-l dacă va veni cu un ucenic, pentru că va trebui să ii platiti si pe el. - Fi-ti clar cu privire la program - pentru atunci când şi cât timp vor lucra. - Stabiliti orele de lucru pe zi şi ora de începere, care nu trebuie sa fie niciodată înainte de orele 7 (cu excepţia cazului în care locuiţi departe şi nu aveti nici vecini) Stabiliti preferintele dvs. in vederea comunicarii cu meseriasii si in legatura cu informatiile pe care le doriti de la ei. Precizaţi poziţia tevilor subterane pentru canalizare cu privire la instalaţiile sanitare şi electrice originale diagrameAflaţi dacă trotuarele vor fi păstrate curate, şi timpul când curentul şi apa vor fi oprite.
Asiguraţi-vă că materialele necesare sunt solicitate în timp util si livrate cand este nevoie de ele pentru a nu încetini munca. Dar aveti grija ca daca sunt aduse cu mult prea devreme ele pot disparea-pot fii furate.

Renovarea poate fi un proces extrem de satisfacator si la sfarsit veti fii foarte mandrii de efortul dumneavoastră şi deciziile creative. Cu toate acestea, renovarea, fie ea facuta pe cont propriu sau de către un constructor cu experienta, nu va merge, de obicei, complet fără probleme. Este posibil să fie unele dificultăţi neaşteptate care va vor da multe batai de cap. Dar în cele din urmă veti reusi sa treceti mai departe, la pasul următor. Asta e natura renovarari.